La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) protege los derechos del inquilino. Cualquier cláusula que contradiga esta ley en tu perjuicio es nula y carece de validez.
Información general. No es asesoramiento legal.
Es común intentar colar contratos de temporada de 11 meses para evitar la prórroga obligatoria de 5 años de la LAU. Si la vivienda constituye tu hogar habitual y permanente, la duración real es de 5 años, independientemente de lo que ponga el contrato.
El domicilio es inviolable. El arrendador no puede acceder a la vivienda bajo ningún concepto sin tu autorización expresa o una orden judicial, incluso si se establece lo contrario en el contrato.
La ley permite al inquilino desistir del contrato pasados 6 meses. La indemnización máxima que se puede pactar es de una mensualidad de renta por cada año que reste por cumplir. Exigir que cumplas todo el año es ilegal.
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