El propietario no puede subir la renta de forma libre ni arbitraria. La actualización anual del alquiler está sujeta a estrictos límites fijados por la legislación vigente.
Información general. No es asesoramiento legal.
La renta solo puede actualizarse una vez al año y únicamente si se ha pactado expresamente en el contrato. Si el contrato no menciona la actualización, la renta será la misma durante toda la vigencia del arrendamiento.
Históricamente las actualizaciones se ligaban al IPC. Sin embargo, tras la reforma de la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda, las subidas anuales están topadas y desvinculadas temporalmente del IPC real, con un límite máximo del 3% en las actualizaciones.
La ley prevé la creación de un nuevo índice de referencia específico que sustituya definitivamente al IPC para la actualización de los contratos. Es fundamental consultar su valor oficial publicado por el INE en el momento de la actualización.
Sube tu contrato y verifica si las cláusulas de actualización y revisión de renta cumplen con los límites de la Ley de Vivienda.
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